Studio di Consulenza Immobiliare Essedi di Sciorti Studio di Consulenza Immobiliare Essedi di Sciorti

Studio di Consulenza Immobiliare Essedi di Sciorti

Rif V409

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Descrizione

Guinzano è situato in una posizione particolarmente comoda e strategica tra Milano e Pavia, servito dalla stazione ferroviaria Certosa (PV) dalla quale partono i treni in direzione: Milano Rogoredo dove e possibile prendere la metro gialla M3 ed i treni freccia rossa e regionali, Milano Dateo linea blu M4 e M rossa Milano Porta Venezia.
La villa singola che proponiamo è inserita in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, a pochi passi dalla stazione, facilmente raggiungibili anche ulteriori servizi e centri commerciali.
Si sviluppa su un unico livello abitativo posto al piano primo raggiungibile tramite scala esterna, con ambienti molto luminosi ed ampi. Si compone di soggiorno con balcone dal quale è visibile il complesso Monumentale della Certosa di Pavia, la sala da pranzo attigua alla cucina, due grandi camere da letto ed un bagno finestrato con vasca.
Al piano terra, collegato con comoda scala in muratura e con ingresso indipendente, troviamo due ampi locali di circa 70 mq. finestrati, totalmente fuori terra e con accesso al giardino.
La proprietà è ideale sia per un nucleo familiare unico che ha bisogno di grandi spazi interni ed esterni ma anche per due famiglie che desiderano la comodità di vivere vicini ma ognuno con la loro privacy.
Il box al piano di circa 55 mq. quindi facilmente accessibile e sfruttabile anche come locale hobby.
La villa è arricchita da un ampio giardino privato, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter creare una zona barbeque, una zona verandata, ed anche posizionare una piscina per godere momenti di svago o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.
La struttura si presenta in buone condizioni, il tetto è stato rifatto nell'anno 1997, la caldaia a condensazione posta nel locale centrale termica sostituita nell'anno 2021 con il posizionamento di valvole su tutti i caloriferi; le finiture interne risalgono all'età della costruzione.
Ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla ma ben collegata, e con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 1° piano 132 Mq 132 Mqc
Cantina - piano terra 77 Mq 38 Mqc
Box/Garage - piano terra 55 Mq 28 Mqc
Giardino/Resede 350 Mq 35 Mqc
Totale 233 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif V409
Prezzo € 320.000
Provincia Pavia
Comune Giussago
Indirizzo Via Enrico Fermi 32
Superficie 233 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 309,51 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1971
Ascensore no
Garage 55 mq
Cantina 77 mq
Parcheggio si
Giardino 350 Mq
Cucina semiabitabile
Balcone si

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Studio di Consulenza Immobiliare Essedi di Sciorti
Via San Cristoforo, 40 20090 TREZZANO SUL NAVIGLIO (MI)
3381994489
C.F.: 05408220969 P.IVA: 05408220969
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